Çabuk yapılanır.
Kısa zaman içinde yeşil alan görüntüsüne sahip olmanızı sağlar.
Yavaş büyür, geç biçime gelir.
İnce dokuludur.
Üzerine yoğun olarak basılan alanlar için idealdir.
Kısa biçime dayanıklıdır.
Zorlu kış şartlarına toleransı yüksektir.
Önerilen tohum miktarı 40-50 gr/m2.