Çabuk yapılanır. Kısa zaman içinde yeşil alan görüntüsüne sahip olmanızı sağlar. İnce dokuludur. Basmaya karşı dayanıklıdır. Kısa biçime dayanıklıdır. Zorlu kış şartlarına toleransı yüksektir. Önerilen tohum miktarı 50-60 gr/m2.